TRILOCALE in VENDITA alla CECCHIGNOLA

CECCHIGNOLA – APPARTAMENTO CON GIARDINO, PORTICO, CANTINA E POSTO AUTO COPERTO

In Via Ersilia Maino Bronzini, nel quartiere Cecchignola, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra in ottime condizioni, caratterizzato da quello che rappresenta sicuramente uno dei suoi elementi più interessanti: un bellissimo spazio esterno di proprietà, attrezzato e realmente vivibile, ideale per chi desidera godersi la casa anche all’aperto.

L’immobile si trova all’interno di un curato comprensorio condominiale, in ottimo stato di manutenzione. Un ulteriore elemento di comodità è rappresentato dalla presenza della navetta bus con fermata sotto casa e collegamento con la stazione Laurentina della Metro B, particolarmente utile per gli spostamenti verso il centro della città.

Entrando nell’abitazione troviamo un ingresso che conduce al soggiorno, un ambiente particolarmente piacevole grazie a una caratteristica finestra rotonda all’inglese affacciata direttamente sul giardino, un dettaglio architettonico originale che dona personalità e luce alla zona giorno.

La distribuzione interna comprende inoltre una camera matrimoniale, una seconda camera da letto leggermente più piccola, una cucina semiabitabile e un bagno.

Prima di raggiungere il giardino, la casa dispone di un portico coperto e riparato, uno spazio aggiuntivo molto utile che può essere organizzato come zona lavanderia, area di servizio o sfruttato secondo le proprie esigenze.

Internamente l’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione e negli ultimi anni è stato ulteriormente migliorato sotto il profilo del comfort e dell’efficienza.

Le finestre sono state sostituite nel 2022 e sono presenti zanzariere e serrande elettriche. La climatizzazione è affidata a condizionatori inverter caldo/freddo, mentre anche la caldaia è stata sostituita recentemente.

Particolare attenzione è stata riservata anche alla sicurezza dell’abitazione: oltre ai cancelletti di sicurezza, la proprietà è dotata di un impianto antifurto perimetrale, sia interno che esterno, particolarmente importante per una casa al piano terra con spazi esterni.

Si tratta quindi di un’abitazione già curata e accessoriata, nella quale molti degli interventi che normalmente un nuovo proprietario dovrebbe programmare sono stati effettuati in tempi recenti.

Completano la proprietà una comoda e ampia cantina finestrata, caratterizzata da soffitti alti, e un posto auto coperto situato proprio sotto l’appartamento.

La palazzina è inoltre servita da ascensore che raggiunge direttamente il livello dei posti auto, un dettaglio particolarmente comodo nella vita quotidiana.

L’immobile rientra tra le abitazioni realizzate in diritto di superficie, ma la procedura di affrancazione è già stata espletata. La proprietà è quindi già nelle condizioni necessarie per procedere alla vendita, senza dover attendere il completamento di tale pratica.

Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa con un vero spazio esterno, due camere, pertinenze e posto auto, all’interno di un contesto curato e in una zona come la Cecchignola interessata negli ultimi anni da un importante sviluppo residenziale.

Il prezzo competitivo, soprattutto se confrontato con le quotazioni decisamente più elevate degli immobili di nuova realizzazione presenti nella zona.